1、評估房產價值：首先，對商鋪進行評估，確定其房產價值。評估的方法可能包括市場調查/資產估價/土地估價等，根據不同地區(qū)的規(guī)定來確定商鋪的公允市場價值；

2、確定稅率：根據商鋪的評估價值，確定適用的稅率。稅率可能根據地區(qū)/用途/產權性質等因素而有所不同。一般來說，稅率是根據評估價值的一定比例來計算的；

3、計算和征收稅款：根據商鋪的評估價值和適用稅率，計算出應繳納的房產稅款項。具體的計算公式會因地區(qū)的法規(guī)和規(guī)定而有所不同。稅款可以按季度/半年度或年度等周期進行繳納；

4、納稅申報和支付：商鋪業(yè)主需要按照規(guī)定的時間周期進行納稅申報，并將應繳納的稅款支付給相關稅務機構。具體的納稅申報和支付方式可能因地區(qū)而異，可以是線上申報和支付，也可以是線下遞交紙質申報表格。

以上就是商鋪房產稅如何征收相關內容。

商鋪房產稅對商業(yè)地產市場的影響是什么

1、成本增加：商鋪房產稅是商業(yè)地產投資者需要承擔的額外成本之一。如果商業(yè)地產的房產稅增加，這將增加持有和運營商鋪的成本，可能會對商業(yè)地產投資的回報率產生影響；

2、租金調整：商業(yè)地產業(yè)主往往會將部分或全部的房產稅成本轉移到租戶身上，通過提高租金來彌補稅費增加所帶來的成本壓力。這可能會導致租戶面臨租金增加的情況，對商業(yè)租戶經營和盈利能力產生影響；

3、投資回報率：商業(yè)地產投資的回報率可能會受到房產稅的影響。如果房產稅增加，投資回報率可能會下降，這可能會降低投資者對商業(yè)地產的興趣，影響市場的投資活動；

4、市場供求關系：商鋪房產稅的變動可能會對商業(yè)地產市場的供求關系產生影響。如果稅費增加，一些投資者可能會轉向其他投資領域或地區(qū)，導致商業(yè)地產市場的供給量減少。這可能會對商業(yè)地產的需求和租金水平產生影響；

5、地產開發(fā)和投資決策：商鋪房產稅的增加可能會影響地產開發(fā)和投資的決策。對于開發(fā)商和投資者而言，會考慮稅費成本對項目收益的影響，并在項目選擇和定價決策中加以考慮。

商鋪房產稅的納稅義務人是誰

1、個人業(yè)主：如果商鋪是由個人所有并經營的，則個人業(yè)主通常是商鋪房產稅的納稅義務人；

2、公司或企業(yè)：如果商鋪是由公司或企業(yè)所有，并且由其經營和使用，則公司或企業(yè)本身通常是商鋪房產稅的納稅義務人；

3、租賃人：如果商鋪是以租賃方式使用的，那么租賃人通常要承擔商鋪房產稅的納稅義務。在某些時候，商鋪的所有者和租賃人可能會達成協(xié)議，由租賃人負責支付房產稅。

本文主要寫的是商鋪房產稅如何征收有關知識點，內容僅作參考。