住房貸款可以轉貸降息。轉貸本身就是把高利率的貸款轉為低利率的貸款，以達到減息的效果。比如像銀行房貸利息是5.4%，而經營性貸款利率是3.8%，如果將住房貸款轉為經營性貸款，兩種貸款中間利率差了1.6%，轉換后會節(jié)約許多利息。以上就是房貸可以轉貸降息嗎相關內容。

轉貸和續(xù)貸的區(qū)別

1、性質不一樣：轉貸可以分為兩種情況，一種是將本人名下的貸款轉到別人戶下，另一種則是在貸款期滿以前，向銀行明確提出申請，向銀行申請一筆一個新的貸款用于還老貸款；而續(xù)貸是用戶憑著個人較好的信用，在已經有貸款前提下，向貸款機構再申請一筆貸款；

2、適用情況不一樣：轉貸一般適用在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在扣除買家首付以后，將貸款轉給買家；而續(xù)貸更多是發(fā)生在助學金貸款這種政策優(yōu)惠貸款上。

住房貸款辦不下來怎么辦

1、一般時候買房貸款辦不下來的情形下只能向開發(fā)商申請退房，通常因為開發(fā)商原因導致住房貸款沒法辦理，用戶是可以向房地產商申請退回房子首付、訂金以及利息損失的。倘若因為個人征信問題或政策原因導致住房貸款辦不下來，在向房地產商申請退回房子首付的時候往往還會要扣減對應的違約金費用的；

2、住房貸款辦不下來要不是因為個人征信原因的，只是銀行流水不夠這種原因導致房貸審核沒法通過的話，用戶是可以試著提升抵押來申請住房貸款，或是提升個人的銀行流水、提升房子的首付款比例、換一家銀行再次申請房貸；

3、住房貸款確實辦不下來的情形下，若是用戶有充足的經濟條件的話，是可以選擇直接全額付款，放棄辦理住房貸款的。

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