中國人民銀行規(guī)定，一年以內(nèi)（含一年）短期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。受限購限貸政策的影響，各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，可結(jié)合實(shí)際情況上下浮動。因此各大銀行的房貸利率會有所不同。
2020年各大銀行商業(yè)貸款利率表
銀行 | 短期貸款% | 中長期貸款% | |||
六個(gè)月（含） | 六個(gè)月至一年（含） | 一至三年（含） | 三至五年（含） | 五年以上 | |
人民銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
工商銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
農(nóng)業(yè)銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
建設(shè)銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
中國銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
交通銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
招商銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
廣發(fā)銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
郵政銀行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
商業(yè)貸款的條件：
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
5、具有購房合同或協(xié)議。
